서촌 단독주택 매매42억
- 매입하여 현 주택 사용 내지 신축 추천합니다.
- 4M 도로변 위치하며 남향의 네모반듯한 대지입니다.
- 현 주택 보존 시 주거 또는 사무실 용도 가능합니다.
- 신축 시 최대 4층, 다세대빌라/근린생활시설/업무시설 등 가능합니다.
기본정보
- 단독주택 매매
- 대지 518㎡ (약 157평), 건물 (전용면적) 386.57㎡ (약 117평)
- 매매 42억원 (대지평당 약 2,680만원)
소재지 및 교통
- 서울특별시 종로구 누상동 (4M 도로 전면)
- 경복궁역 도보 17분 (마을버스 5분)
세부 특징 / 추천 용도
- 단독주택, B1~2층 건물, 방6*화4, 넓은 잔디 정원, 주차 3대
- 시세대비 저렴한 가격 (대지당 2,680만원 / 공시지가 1,480만원)
- 주변 비슷한 매물들의 시세는 대지평당 3,000~4,000만원
- 4M 도로변 전면 위치, 정남향 방향 전망 가리는 건물 없음
- 남향 (거실 기준), 지하주차장 (주차3대), 사용승인일 1999-10-28
- 잘 지은 주택, 전망/채광/구조 좋음, 정원 마당, 야외 테라스
- 2종 일반주거지역 (건폐율 60%, 용적률 200%)
- 지구단위계획상 일반관리구역 (최대 4층 신축 가능)
- 신축 시 최대 4층 가능 (종로구 건축위원회 심의 요함)
- 주변 입지상 신축할 경우도 전망/채광 우수할 것으로 예상
- 현 건물 보존 시 : 거주 또는 사무실 용도 가능
- 신축 시 : 최대 4층, 연면적 314평 가능 (지하층 미감안)
- 신축 시 용도 : 단독주택, 다세대빌라, 근린생활시설, 업무시설 등
- 지구단위계획상 휴게/일반음식점 용도는 불가 (제과점은 가능)
입주가능일
2026.4.30 또는 입주일 협의 가능