서촌건물 매매22억

• 매매

• 대지 137.4㎡(약 42평), 건물 190.44㎡(약 58평)

• 매매 22억 (대지평당 약 5,238만원)

• 1필지 2개 건물 (B1~3층 근린건물 47평 + 1~2층 근린한옥 11평)

• 서울특별시 종로구 누상동 (누상동 평지 / 4M 도로변)

• 경복궁역 도보 15분 (박노수미술관 도보 4분)

• 2개 건물 모두 임대 중 (보증금 8천만원 / 월차임 736만원)

• 매입 시 매수자 직접 사용 가능

• 1필지 2개 건물 (B1~3층 근린건물 + 1~2층 근린한옥)

• 2개 건물 모두 2종 근린생활시설, 지상 주차장 (총 2대)

• 사용승인일 (B1~3층 건물 2011-12-28 / 1~2층 한옥 2022-11-4)

• 서향 (주 출입구 기준), 전용화장실 5

• B1~3층 건물 47평 (지하 10평, 1층 11평, 2층 15평, 3층 10평)

• 1층 및 지하층 층별 독립 출입구 / 2~3층 복층 (내부 연결)

• 서비스 면적 (옥상 쉼터, 3층 테라스, 3층 베란다)

• 건물 전체 도시가스 보일러 바닥 난방

• 1~2층 한옥 11평 (층당 약 6평, 1~2층 내부 연결)

• 방2*거실1*화장실1*테라스*대청마루 + 소마당

• 한옥은 마당 있음, 서비스 면적 (대청마루, 2층 테라스)

• 사옥/사무실, 판매, 전시, 게스트하우스, 한옥체험업 등 추천

• 지구단위계획상 제과점 가능 (휴게/일반 음식점은 안됨)

 2026.12.31 또는 입주일 협의 가능